物业对业主也收停车费 一宿几十元 房产局物业办:小区路面业主共有,物业不能经营占用


2018年06月26日 10:24:12 来源:延边晨报

“私家车停在自家小区一宿要花费几十元钱,平时出入小区都得交费,这太不合理了。”日前,延吉市民王先生拨打本报新闻热线0433—2900119反映,位于延吉市公园街道大学城的小区物业对小区实施封闭管理并收费,而且除了外来车辆需要交费以外,对待小区业主的私家车也“一视同仁”。对此,小区业主认为十分不合理,并拒绝交费。

◆情况:业主车辆进出小区也要收费

“车停在自家小区院内一宿,第二天出门得交好几十元的停车费,这也太不合理了。”这几天开车出门,因为被索要停车费,王先生总要和小区门外的收费人员发生冲突。

据王先生介绍,他居住在大学城小区,此前物业在小区大门口安装了栏杆和蓝牙设备,小区业主的私家车通过识别车辆号码可进入小区,所以,自家车辆一直停放在小区院内。近期,小区物业对外来车辆的停车收费区进行了重新规划,与此同时,将小区门口的栏杆拆除了,小区院内和院外连成一体形成整体停车收费区域,然而小区业主的私家车跟其他外来车一样,需要通过收费通道进出小区,并且需要交费。

◆业主:停车收费是侵权行为

对此,王先生表示强烈不满,认为物业在未得到业主同意就收取停车费,侵犯了业主的权益。

据王先生了解,根据相关规定,如果物业公司在小区施划停车泊位收取费用,需要先得到业主委员会的授权或许可,并向小区居民公示。

王先生表示,他根本不知道小区有业主委员会,更没有看到物业对此公示。所以,物业公司在未得到业主许可的情况下,擅自将小区公共用地变更营利,明显有侵权嫌疑。一旦有关部门认定物业收费不合理,将通过协商或司法途径维权。

◆物业:为规范停车秩序才无奈施策

对此,物业公司则表示,在小区内实施停车收费是为了规范小区管理秩序,实属无奈之举,希望得到广大业主的谅解。

该小区物业、延边华阳实业集团物业有限公司的相关负责人表示,大学城小区位于延边大学附近,地处繁华地段,加之小区外面的门市房商户较多,外来消费者的车辆来往频繁。为此,物业在小区外建筑红线图范围内规划了停车泊位,并实施收费管理。近期,大学城小区内的商家也逐渐增多,外来车辆剧增,停车秩序出现混乱状态,且经常发生车辆剐蹭事故。为了规范管理小区,该公司与小区业主委员会协商决定,暂时对小区院内也实施收费管理。目前,属于试运行阶段。对于小区业主,建议将私家车停放到地下停车泊位上。

◆物业办:业主尚未同意

无权获取公共区域收益

记者调查获悉,目前,延吉市很多小区实施封闭管理,并规划了停车泊位,对业主实施收费管理,对此,业主表示不满。但不交费只能停在小区外面,可是害怕发生车辆剐蹭,大多数业主无奈交费。

据延吉市房产局物业办的负责人介绍,物业是给业主服务的。如果因小区车辆太多造成停车秩序混乱,应召开业主大会,研究解决措施,经业主大会通过后方可实行。否则,物业实施的收费管理等行为就应该取消。

该负责人表示,根据《物业管理条例》,小区路面属于小区业主共有,物业不能经营占用。目前得知大学城小区这一情况后,已经对该小区物业下发了告知书,令其停止收费行为。由于该物业公司的负责人目前在外地出差,具体如何解决这一问题,还需要等待负责人回来详细了解后再作决定。

延边晨报记者 陈志文

责任编辑:郑茂

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